Tiềm năng lợi nhuận cao

Các chuyên gia bất động sản (BĐS), dự đoán dự án Fiato Airport City có thể mang lại lợi nhuận cho thuê ấn tượng, lên đến 5%. Lý giải cho điều này, khu vực Nhơn Trạch là trung tâm của 9 khu công nghiệp lớn với 120.000 lao động, trong đó có 5.000 chuyên gia và quản lý cấp cao. 

Đồng thời, sân bay quốc tế Long Thành - dự án hạ tầng trọng điểm yêu cầu 14.000 nhân sự và dự kiến phục vụ 100 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về chỗ ở hiện đại, chất lượng cao cho các đối tượng này; bao gồm cả cho thuê ngắn hạn và dài hạn cũng như hành khách lưu trú trước - sau các chuyến bay.

Tuy nhiên, khu vực này hiện thiếu hụt nghiêm trọng các căn hộ cho thuê chất lượng. Phần lớn chỉ có nhà trọ giá rẻ hoặc căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội. Nếu muốn nâng cấp chỉ có thể chi trả mức tài chính cao hơn để lưu trú tại khách sạn hay thuê ở dài hạn. Sự khan hiếm này càng làm tăng giá trị các căn hộ hiện đại tại dự án Fiato Airport City, nơi sẽ cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ từ 1-3 phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ với thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu đầy đủ giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu trong tương lai.

Tại căn hộ Fiato Airport City, người thuê còn được tận hưởng các dịch vụ đa dạng tại khu phức hợp thương mại - dịch vụ khối đế, giống như một hub thương mại ngay cạnh sân bay Long Thành.

Các chuyên gia dự đoán, vì cung không đủ cầu và chất lượng vượt trội, dự án Fiato Airport City sẽ thu hút nhiều người thuê, từ đó đẩy giá thuê lên cao và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với những yếu tố thuận lợi này, Fiato Airport City đang chứng minh tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Giao thông thuận lợi -  bảo chứng tăng trưởng giá trị bền vững

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ tại khu vực Nhơn Trạch đang tạo đà cho sự tăng trưởng giá trị BĐS. Xung quanh dự án Fiato Airport City có những dự án giao thông quan trọng như: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Đường 319, đường liên cảng, đại lộ Tôn Đức Thắng, đại lộ Nguyễn Ái Quốc, cầu Phước An và cầu Nhơn Trạch…; không chỉ cải thiện khả năng kết nối giao thông mà còn thu hút đầu tư và phát triển kinh tế.

Kết nối giao thông thuận lợi giữa Nhơn Trạch và các khu vực lân cận như TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng giúp tăng cường sự lưu thông hàng hóa và hành khách đến Nhơn Trạch. Đặc biệt, cầu Phước An đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Nhơn Trạch với cụm cảng Thị Vải - Cái Mép, giúp tăng khả năng vận chuyển và phát triển kinh tế khu vực.

Cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây kết nối cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tăng cường kết nối liên vùng, đa khu vực Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ, Duyên Hải Nam Trung Bộ.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái đô thị sân bay Long Thành đang tạo ra nhu cầu lưu trú lớn cho cả ngắn hạn và dài hạn. 

Với vị trí đắc địa tại trung tâm Nhơn Trạch và chỉ cách sân bay 10 phút, Fiato Airport City sẽ đáp ứng nhu cầu này với các căn hộ hiện đại từ 1 -3  phòng ngủ và các căn thương mại dịch vụ. Nhờ vào cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự khan hiếm chỗ ở chất lượng cao, chủ đầu tư Fiato Airport City tự tin đảm bảo giá trị BĐS sẽ không ngừng gia tăng và lợi nhuận cho thuê ổn định. 

Với những lợi thế vượt trội từ hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu lưu trú lớn, Fiato Airport City hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lợi lâu dài.

Phương Dung

Mnet đã công bố đề của MAMA 2019. BTS dẫn đầu với 8 đề cử gồm cả những đề cử của thành viên Suga, đứng sát phía sau là Blackpink với 7 đề cử. Kết quả cuối cùng sẽ được ban tổ chức công bố vào ngày 4/12.

Tại concert của TWICE tại Nhật Bản, Mina đã bất ngờ xuất hiện và trình diễn cùng 7 thành viên còn lại của nhóm. Buổi diễn này không có sự góp mặt của thành viên Chaeyoung do sức khỏe của nữ thần tượng không ổn định.

Thành viên Infinite Woohyun bất ngờ âm thầm nhập ngũ tại Trung tâm huấn luyện Nonsan. Nam thần tượng sẽ trở thành nhân viên phục vụ cộng đồng do chấn thương vai trong quá trình ghi hình hồi năm 2014. Nối gót các thành viên Sunggyu, Dongwoo, Sungyeol và Sungjong đều đang thực hiện nghĩa vụ quân sự, giọng ca chính của INFINITE dự kiến sẽ xuất ngũ vào tháng 08/2021.

Cựu thành viên The East Light Lee Seung Hyun đăng tấm ảnh dây thòng lọng ám chỉ ý định tự tử. Những người hâm mộ vô cùng lo lắng cho tình trạng hiện tại của nam thần tượng và liên tục bình luận trấn an cũng như tìm cách liên lạc với gia đình anh. Hiện tại, Seung Hyun đã xóa tấm ảnh này trên Instagram.

Các fan hâm mộ nghi vấn Taeyeon sẽ hát nhạc phim bản Hàn cho bộ phim Frozen 2 sau khi phía Disney Hàn Quốc tung ra 3 gợi ý gồm giọng ca đa năng toàn diện, sức mạnh nhạc số và làn da trắng như chưa từng bị cháy nắng. Trước đó trưởng nhóm SNSD cũng đã từng đăng hình ảnh Frozen 2 trên instagram story.

Trên một diễn đàn mạng tại Hàn Quốc đã đưa ra dự đoán những nghệ sĩ sẽ thắng giải tại Golden Disc Awards 34. Theo đó, 10 nghệ sĩ nhận được giải thưởng về album gồm BTS, SEVENTEEN, GOT7, Super Junior, NCT 127, NU’EST, MONSTA X, Kang Daniel, Baekhyun, TWICE và 10 nghệ sĩ sẽ nhận giải thưởng về nhạc số gồm Chungha, Bolbbalgan4, AKMU, Paul Kim, Heize, Taeyeon, Ben, TWICE, ITZY, BTS. Kết quả chính thức của lễ trao giải sẽ được công bố vào tháng 1/2020 tới.

Ateez xác nhận khởi động tour diễn vòng quanh thế giới mang tên The Fellowship: Map The Treasure vào tháng 2 năm sau. Nhóm vừa mới trở lại với mini album Wonderland nhằm kỷ niệm tròn 1 năm ra mắt.

Taeyeon xác nhận sẽ tổ chức buổi họp fan mang tên Inside Taeyeon with Sone vào ngày 23/11 tới tại Kyunghee Grand Peace Place.

Mới đây, nhóm nhạc Forty Five đã được chính thức ra mắt tại Hàn Quốc. Khác với các nhóm nam thông thường, Forty Five là nhóm nhạc gồm 5 nghệ sĩ ở độ tuổi 40 với ngoại hình không mấy bắt mắt. Nhóm sẽ ra mắt thông qua ca khúc Twenty Four Years Old, được sản xuất bởi giọng ca trot nổi tiếng Hong Jin Young.

Choon Entertainment thông báo Min sẽ rời khỏi WITZ vì lý do cá nhân và hợp đồng giữa 2 bên chính thức kết thúc. WITZ vừa mới ra mắt hồi tháng 5 năm nay với ca khúc Let's Get Loud. Hiện nhóm đang tích cực luyện tập cho lần trở lại với mini album thứ 2 mang tên weee vào ngày 30/10 tới.

Mới đây, Eric Nam đã tự chọn ra một nhóm nhạc nữ trong mơ, được xem như phiên bản nữ của SuperM. 5 gương mặt được nam thần tượng lựa chọn gồm Ailee, Seulgi, Wendy, Rose và Lisa.

Lê Hiếu 

Thành viên WINNER gây sốc với cảnh khỏa thân hoàn toàn trong MV mới

 - Sao Hàn 24/10: MV SOSO khiến nhiều người bất ngờ vì hình ảnh khỏa thân hoàn toàn của thành viên Seunghoon.

Một lớp vàng rất mỏng được phủ lên linh kiện điện thoại để chống tình trạng ăn mòn. Ảnh: NYTimes.

Để giải quyết tình trạng này, công ty chuyên tân trang thiết bị cũ Back Market đã tung ra chiến dịch để kêu gọi người dùng tái chế điện thoại. “Một thiết bị di động được tái chế lại có thể giúp tiết kiệm 258 kg nguyên liệu thô”, trích từ quảng cáo của công ty Back Market.

Theo đó, bên dưới lớp vỏ của điện thoại thông minh có chứa rất nhiều linh kiện đặc biệt. Chúng có thể được làm từ vàng, bạc hay một số các kim loại thuộc dạng hiếm và có giá trị cao. Bên trong một chiếc iPhone, chúng ta có thể thu được 0,034 g vàng với trị giá khoảng 2,1 USD.

Ngoài ra, bạc và paladi là 2 kim loại có giá trị tiếp theo được tìm thấy bên trong iPhone với khối lượng lần lượt là 0,34 g và 0,015 g. Đặc biệt, những chiếc smartphone này còn chứa một lượng rất nhỏ bạch kim.

Nhôm và đồng có khối lượng khá nhiều trong iPhone với lần lượt 25 g và 15 g. Tuy vậy, giá trị của chúng không đáng kể so với một số kim loại quý kể trên.

Theo số liệu của công ty khai thác quặng 911 Metallurgist, một tấn iPhone có thể mang lại lượng vàng gấp khoảng 300 lần so với việc khai thác một tấn quặng vàng. Các nhà sản xuất điện thoại thường phủ một lượng nhỏ vàng lên các vi mạch điện tử để chống tình trạng ăn mòn. Trong khi đó, cũng trong một tấn iPhone, khối lượng bạc được tìm thấy có thể nhiều hơn tới 6,5 lần so với khi một tấn quặng.

Do đó, việc vứt bỏ một chiếc iPhone cũ là điều rất lãng phí. Không chỉ vậy, để khai thác đủ nguyên liệu thô dùng cho sản xuất một chiếc điện thoại, các công ty sẽ cần tới hơn 12.000 lít nước, theo watercalculator.org. Con số này đủ để lấp đầy một tàu chở dầu thương mại.

Trong tháng 3, Royal Mint, nhà đúc tiền Vương quốc Anh, thông báo họ đang xây dựng một nhà máy hiện đại và có thể thu hồi vàng từ các bảng mạch bị vứt bỏ. Công ty này dự kiến xử lý khoảng 90 tấn bảng mạch mỗi tuần và thu hồi hàng trăm kg vàng mỗi năm.

(Theo Zing)

Tái chế điện thoại cũ – ngành kinh doanh tiềm năng ở Trung Quốc

Tái chế điện thoại thông minh cũ không chỉ là hành động có ích cho môi trường. Giờ đây, nó đã trở thành một ngành kinh doanh tiềm năng sinh lợi cho các công ty rác thải điện tử ở Trung Quốc